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Immeuble 267 m² 1 etage(s) TRAD_ALIZE_OPTIONS_TRAD_ALIZE_OPTIONS_LABEL_etage

Sorcy-Saint-Martin (55190)
127 500 € Référence 232

A propos de ce bien

Nouvelle opportunité d'investissement locatif avec SOPH'IMMO, situé à proximité de la RN4.

Cet immeuble propose une rentabilité attractive, là ou la demande locative reste constante voir même en augmentation.

Il comprend 2 appartements avec entrées indépendantes, tous deux actuellement loués vous assurant des revenus immédiats.

Avec en rez-de-chaussée, un appartement F3 de 95 m2 habitables avec jardin privatif et garage, il dispose également d'une cuisine intégrée et équipée, d'un insert dans le séjour. actuellement loué 520 € /mois

A l'étage : Spacieux F5 de 172 m2 il se configure avec une grande pièce de vie avec cuisine central aménagée, 3 chambres, cellier, salle de bains, wc, actuellement loué 640 €/mois

Chaque logement dispose d'un chauffage central au fioul-

Revenus annuel 13 920 € soit une rentabilité brute de presque 11 %

Surface : 267 m²

Prix du bien : 127 500 €

Honoraires à la charge de : Vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025 (immeuble complet)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3560 € et 4890 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Consommation énergie primaire : 140 kWh/m²/an.

Consommation énergie finale : 111 kWh/m2/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 267 m²
  • construit en 1948
  • Chauffage individuel : radiateur (fioul)
  • Chauffage individuel : radiateur (fioul)
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)
  • 1 étage(s)
  • cave

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 560 € et 4 890 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 560 € et 4 890 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 127 500 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Dépôt de garantie TTC 1 160 €
Taxe foncière annuelle 1 263 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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