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Exclusivité

Maison de village 2 pièce(s) 1 chambre(s) 70 m²

Sorcy-Saint-Martin (55190)
49 000 € Référence 249

A propos de ce bien

En Exclusivité chez SOPH'IMMO, découvrez cette maison de village avec un potentiel à exploiter ! Idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien générant des revenus immédiats avec perspective d'évolution.

Ce bien se compose en rez-de chaussée, d'un logement de type F2 de 70 m2 actuellement loué 420 €/mois (loyer jamais réévalué), avec locataire en place depuis 8 ans, garantissant une stabilité locative appréciable.

Ce logement se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, une spacieuse chambre, wc séparé, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. chauffage par poêle à pellets.

A l'étage, une plateau brut d'environ 100 m2 offre une belle opportunité de création d'un second logement, permettant d'optimiser la rentabilité du bien

Travaux de toiture à prévoir, idéal dans le cadre d'un projet de défiscalisation.

Surface : 70 m²

Prix du bien : 49000 €

Honoraires à la charge de : Vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570 € et 2160 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Consommation énergie primaire : 246 kWh/m²/an.

Consommation énergie finale : 215 kWh/m²/an.

Logement classe D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 70 m²
  • séjour 30 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : poêle (granules)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 570 € et 2 160 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 570 € et 2 160 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 49 000 €
Taxe foncière annuelle 477 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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