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Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 102 m²

Void-Vacon (55190)

179 000 € Référence 235

A propos de ce bien

Situé dans un quartier paisible et recherché, cette charmante maison de plain pied construite en 1976 vous séduira par son environnement verdoyant et ses prestations évolutives. Ele est implantée sur un terrain entièrement clos et joliement arboré de 615 m2

Elle dispose d'une superficie habitable de 102 m2 de plain-pied, et se compose d'une entrée, cuisine intégrée et équipée ouverte sur salon/séjour lumineux avec accès à une véranda, 2 chambres, salle de bains équipée d'une douche, baignoire balnéo et wc.

C'est sans compter sur des combles aménageables sur dalle béton déjà préconfigurés, offrant un fort potentiel pour créer jusqu'à 3 chambres supplémentaires et salle de bains.

2 grands garages 65 m2 au total avec portes sectionnelles motorisées, parfait pour stationnement atelie et stockage. buanderie/chaufferie

Ce bien est idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre serein, avec la possibilité d'agrandir la surface habitable facilement. belle exposition et nombreux aménagements posssibles

Surface : 102 m²

Prix du bien : 171 000 €

Honoraires à la charge de : Vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16 juin 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3120 € et 4280 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Consommation énergie primaire : 314 kWh/m²/an.

Consommation énergie finale : 282 kwh/m2/an

Logement à consommation énergétique excessive : classe E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 102 m²
terrain 615 m²
séjour 30 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1976
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (fioul)
Chauffage individuel : poêle (bois)
2 garage(s)
2 niveau(x)
terrasse
arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 120 € et 4 280 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 179 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 826 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
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