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Exclusivité

Maison 8 pièce(s) 4 chambre(s) 160 m²

Commercy (55200)
90 000 € Référence 128

A propos de ce bien

EXCLUSIVITÉ SOPH’IMMO ! Beau potentiel à COMMERCY !

Laissez-vous séduire par le charme de cette maison “Art déco” des années 30, idéalement située dans un quartier historique, à deux pas du lycée et du collège.

Édifiée sur un magnifique terrain arboré et entièrement clos de 1 300 m², cette propriété offre un atout rare : plus de 700 m² sont constructibles, vous permettant d’envisager une extension, la création d’une seconde habitation ou d’un projet locatif !

Une maison pleine de cachet et de possibilités !

Avec ses 160 m² habitables répartis sur 4 niveaux, cette demeure lumineuse et bien exposée se compose comme suit :

- Rez-de-jardin : dégagement, pièce d’eau/buanderie, pièce, cave.

- 1er étage : cuisine intégrée, 2 pièces, véranda, WC.
- 2e étage : salle de bains/WC, 2 chambres (12,33 m² et 16,44 m²), dont une avec accès à une belle terrasse.
- Dernier niveau (42 m²) : 2 chambres supplémentaires avec rangements intégrés.

Côté extérieur, vous profiterez d’une remise, d’un garage de 25 m² avec porte motorisée, ainsi que de nombreuses places de stationnement à proximité.

Cette maison dispose également d’un chauffage central au gaz de ville et de fenêtres en double vitrage PVC.

Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille ou un investisseur, offrant un superbe potentiel de valorisation grâce à sa grande parcelle partiellement constructible.

À visiter sans tarder avec SOPH’IMMO !

Surface : 160 m²

Prix du bien : 90 000 €

Honoraires à la charge de : Vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 7 Avril 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4830 € et 6590 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation énergie primaire : 353 kWh/m²/an.

Consommation énergie finale : 326 kwh/m2/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 160 m²
  • terrain 1 300 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • Chauffage central : radiateur (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • 3 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 830 € et 6 590 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 830 € et 6 590 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 90 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 163 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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